• 19 ноября 2024, 11:50

Переплаировка считается узаконенной с момента внесения в ЕГРН сведений об изменениях объекта недвижимости – Алексей Костин

Госкомрегистр сообщает, что теперь итоговые документы о согласовании перепланировки в Госкомрегистр направляют органы местного самоуправления.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается узаконенной с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об изменениях объекта недвижимости. 
Об этом сообщил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин.

С 1 апреля 2024 года в Главу 3, 4 Жилищного кодекса РФ были внесены изменения в части перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме. Поправки в законодательство повлекли за собой определённые корректировки процедуры согласования перепланировок. В частности, они коснулись документов, необходимых для получения акта межведомственной комиссии по окончанию выполненной перепланировки. 

Так, по ранее установленной схеме собственник помещения первым делом подавал в администрацию заявление о планируемой перепланировке, получал соответствующее разрешение, проводил ремонтные работы и подавал документы на получение акта межведомственной комиссии о завершении перепланировки. Получив такой акт, гражданин заказывал у кадастрового инженера технический план (диск) и через МФЦ "Мои документы" лично направлял его в Госкомрегистр.

Теперь порядок действий следующий: гражданин подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта заявление о разрешении перепланировки.
Ему выдают постановление о разрешении перепланировки, которую он, соответственно, выполняет. На основании полученного разрешения после завершения ремонта готовится техплан и таким образом именно кадастровый инженер подтверждает, что перепланировка завершена.
Изготовленный техплан вместе с другими документами собственник подает в администрацию.

В свою очередь орган местного самоуправления на основе технического плана в течение 30 дней выдаёт акт межведомственной комиссии, согласовывающий перепланировку. 
После внесения данных в ЕГРН собственник может получить выписку из ЕГРН с обновлёнными характеристиками, на основании которой сможет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом.