• 18 декабря 2025, 17:33

Паника на рынке: чего боятся покупатели

За последние три месяца на рынке вторички нарастала тревожность. Причина — шквал новостей о расторжении сделок из‑за мошеннических схем:

• сделки с возрастными собственниками стали считаться рискованными;

• настороженно относятся к сделкам по доверенности;

• вызывают опасения объекты с несовершеннолетними собственниками.

«Даже нотариальное заверение сделок перестало быть гарантией безопасности, — отмечает эксперт. — Покупатели осознали: даже будучи добросовестным приобретателем, можно остаться и без денег, и без жилья».

Как это изменило поведение участников рынка

В попытке обезопасить себя стороны начали требовать друг от друга всевозможные справки — порой избыточные. Это нередко срывало сделки и ещё больше угнетало рынок.

Однако есть и позитивные сдвиги:

• продавцы стали спокойнее относиться к запросу на предоставление архивных данных и дополнительных документов по объекту;

• сократилось число сделок с наличными расчётами;

• практически исчезли попытки занизить стоимость в договоре купли‑продажи.

Что дальше?

По мнению Тамары Линецкой, ситуация обнажила острую потребность в системных мерах защиты покупателей:

«Необходимо выработать чёткий регламент и единые правила, которые гарантированно защитят добросовестного приобретателя недвижимости в подобных ситуациях».

Таким образом, «эффект Долиной» стал не только испытанием для рынка, но и катализатором его упорядочивания. Теперь ключевая задача — закрепить позитивные изменения и создать надёжные механизмы безопасности для всех участников сделок.

По материалам "Крымского информационного агентства"
Карточки РБК-Недвижимость